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2018年农行个人住房循环贷款能贷多少?

2018-02-06
个人住房循环贷款是指已向银行申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房作抵押,申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。目前只有农业银行支持个人住房循环贷款业务,对于贷款者来说,个人住房循环贷款具有手续简便、抵押循环使用、适用范围广等特点,因此受到很多人的青睐。

对于贷款人来说,能贷多少钱是最值得关心的问题,那么,现在农行个人住房循环贷款能贷多少呢?

农行个人住房循环贷款额度

1.最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

2.抵押率最高不超过70%

根据规定,购买一套价值50万元的房屋,首套房的话,按照目前各大商业银行的规定,你可在银行贷款35万,如果已经还清房贷,申请循环贷款后,将可再贷出35万元,如已还一部分贷款,提出循环贷款申请后,则可将这部分款项再次贷出。

贷款期限

循环贷款期限按照贷款用途确定;在循环贷款额度内,所有贷款的最后到期日均不得超过《最高额个人住房抵押借款合同》中约定的最后到期日。

贷款利率

贷款用途为购房、车库(车位)的,贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行;用于其他消费性支出的,贷款利率按照相关规定执行。

农行个人住房循环贷款优势

1.一次审批,有效期内随借随还,最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批,快捷方便;

2.由于循环使用,可实现短期贷款,长期使用,长期贷款,短期利率,循环额度内贷款,如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%;

3.授信期限长,授信有效期最长能是5年,有效期满后可继续申请;

4.单笔贷款到期日最长兴许可达30年。

个人住房贷款的相关定义

个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买各类型住房(不含二手住房)的贷款。

申请条件

1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3.有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4.借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5.有经办理银行认可的有效担保;

6.在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7.该办理银行规定的其他条件。

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