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农业银行的个人住房循环贷款怎么办理?

2018-02-06
个人住房循环贷款是农业银行推出的一款贷款业务,主要是指已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房作抵押,向我行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。其快捷方便、到款快的特点受到广大贷款人的青睐。那么,农业银行的个人住房循环贷款应该如何办理呢?有哪些条件?

农行个人住房循环贷款特点

1.申请条件

借款人年龄不超过60岁(共同借款人中有一方满足条件即可);

借款人信用状况良好、收入稳定,还款能力符合农业银行要求;

抵押物为办理个人住房贷款购买的住房;

与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年;

借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的,借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时,抵押物必须已取得房地产权利证书;

农业银行规定的其他条件。

2.业务优势

一次抵押,循环使用;

手续简便,可随时需要随时申请;

循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人(其中包括申请非交易转按贷款的借款人),也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人;

贷款适用范围更宽泛,您可用于各种消费性支出。

3.贷款额度

个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定,循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率。

4.贷款期限

循环贷款期限按照贷款用途确定;在循环贷款额度内,所有贷款的最后到期日均不得超过《最高额个人住房抵押借款合同》中约定的最后到期日。

5.贷款利率

贷款用途为购房、车库(车位)的,贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行;用于其他消费性支出的,贷款利率按照相关规定执行。

6.还款方式

期限在1年(含)以内的应采用按月(或按季)结息、到期一次性还本方式,期限在1年以上的应实行按月分期还款方式。

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