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提前还贷好不好?建设银行提前还贷如何办理?

2018-01-26
提前还贷好不好?不少贷款的伙伴应该都会遇到这个难题,贷的款,究竟是慢慢还,还是提前还比较好呢?究竟哪个比较划算?实际上,这个并没有一个准确的答案,因为不同的情况,不同的人,选择是不一样的,下面一起来看看。

个人在选择贷款额度,品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个:

1.偿债比例,即当期还款本息除以当期收入。

2.收入的波动性:如果收入波动性比较强,可以考虑提前还贷至少提前还一部分。

3.机会成本:如果题主有其它的投资渠道,而且投资回报高于贷款利率的1.1倍,那么不建议提前归还贷款,而把这部分钱每个月拿去投资,这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道,可以考虑提前还贷。

然后,对于提前还贷,下面两点也是值得大家去注意的:

1.负债特别是房贷是抗通胀的,和未来资产的上涨幅度比,你会发现付出的利息微不足道;

2.每月还贷也是一种强制储蓄的行为,你会发现如果不还贷,钱其实是很难存下来的。

那么,如果有伙伴在建设银行贷款,想提前还贷的话如何办理呢?

1.首先要看贷款合同中有关提前还贷的条例,看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金;

2.向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件;

3.按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请;

4.借款人携相关证件亲自前往借款银行,填写《提前还款申请表》;

5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

据了解,建行提前还贷一般会产生一定的违约金,根据房贷申请时间,建行违约金的收取分三种情况:

1.贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;

2.贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;

3.贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费。

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