网站首页 > 投哪学堂 > 理财百科 > 正文

理财中需要学会合理负债才能赚更多钱

2017-06-20

你了解负债吗?相信很多人对负债的理解仅仅是在于最基本的层面,就等于欠钱,好像是一件很不光彩的事情,很少人愿意去负债,实际上,如果你也理财,但却没有负债的话,你应该赚不了多少钱,除非,你家财万贯,这种就没什么好说的了。

在这里,我们要说的是,如果你的本金不多,那么,你需要通过一定的负债去进行投资理财,但是这个前提是你的理财收益能够高于你的负债率。

来看看一个栗子:

假如你手头有100万,购买总价100万的房子,首付30%,就是30万,剩下的虽然自己有70万,还是会通过公积金贷款解决,为什么?

假设住房公积金贷款70万元分30年还清,按照公积金贷款利率3.25%计算,利息共700000×3.25%×30=68.28万元。

将手头的70万购买理财,按照年化收益5%计算(通过合理的资产配置,达到5%的年化收益是非常有可能的),700000×3.25%×30=105万元。

105-68.28=36.72万元

当然,30年时间,会有各种不确定因素出现,公积金贷款利率有可能上调,理财收益不一定能稳定在5%。但还是希望你能明白,只要你是合理负债,就大可不必为债务忧心忡忡。

说了这么多,什么样的负债才算合理负债?最简单的解释,合理负债就是对自己有利的负债。这样的负债有的可以通过借款投资获得比贷款利率更高的收益率,有的还可以使自己的资产更快增长。

合理负债主要有以下几种

1.租金高于按揭的房产:比如买了一个商铺,首付50万,每月还贷3700元,目前收租5000元一个月,每月能够获得1300元的收益。

2.可以扩大生意规模的设备贷款:比如借钱购买设备,扩大生产线,生产更多的产品,赚取更多利润(这点和小老百姓关系不太大,自动忽略)。

3.房屋贷款:用固定收益产品让理财的收益率超过贷款的利息,比如贷款买房,房价上涨,涨幅获利远超贷款利息。

4.信用卡:信用卡一般都有20到50天的免息期,比如有一张50天免息期的信用卡,买大物件时先刷信用卡,反正没有利息嘛,自己的钱拿去理财,还能赚一点儿。

哪些又是不合理负债呢?

简单说,负债金额不符合还款能力就是不合理负债。工资不高,却借钱买豪车、奢侈品就是不合理负债;过度透支信用卡,到期还不上也是不合理负债;高利贷更是不合理负债。

有朋友说,不合理负债我不碰,合理负债多多益善是不是就能当上CEO,赢取白富美,走上人生巅峰?并不是这样的,合理负债也要考虑负债率,负债率太高也不行。

负债率多少才算合理?

介绍一个公式:资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%

你家的房子、车子,加一起市值200万,你贷款120万,你家的负债率就是(120/200)*100%=60%

60%的负债率就有点危险了,专家建议,家庭的合理负债率从30%、40%、50%不等,最好不要超过50%。

有兴趣的朋友可以利用上面的公式计算下,自己家是不是合理负债,超过50%要小心喽。

文章理财中需要学会合理负债才能赚更多钱内容来源于网络,如侵权请及时联系我们以便修改或删除,另文章内容仅代表作者观点,投资有风险,需谨慎。

热门专题
  • 现在哪个平台比较安全?目前最安全的p2p平台排名

    现在哪个平台比较安全?今年年初开始,p2p行业进入了洗牌期,平台的倒闭、跑路给投资者带来个比较多的负面影响,熬过行业洗牌,留下来的,就是真正的有实力公司了,但是也不排除有一些平台浑水摸鱼,因此,我们在选择平台上,要以安全为第一来作为选择的首要因素。

  • 安全的p2p平台有哪些?最靠谱的p2p平台排名

    安全的p2p平台有哪些?行业的动荡和洗牌给投资者带来了恐慌,实际上,每个行业都会经历这个过程的,在这个时间节点,我们需要做的是,选择安全、靠谱的平台。从平台背景、资金存管、监管合规等因素综合考虑。

  • 2018年最安全的p2p平台排名,p2p平台排行榜

    2018年是p2p行业动荡的一年,行业洗牌严重,因此,投资者在选择平台的时候,一定要以安全为重,切勿贪高息,而导致损失本金。从平台背景、资金托管、担保公司、备用金等安全因素综合考虑。

  • 建设银行个人贷款怎么样?建行个人贷款好不好?

    如今的社会,我们在进行消费的时候,大到房子,小到一些电子产品,经常会先贷款,以后再慢慢还。目前基本所有的银行都推出各种贷款业务,满足各种不同人的需求。建设银行个人贷款一般指建行的个人消费贷款,是指建设银行向符合条件的个人发放的用于其本人及家庭具有明确消费用途的人民币贷款。

  • 十万元理财,十万元怎么理财,十万元投资理财方案

    十万元虽然不多,但也不算少,对大部分人来说,如果理财投资导致亏损了十万元,还是会非常心痛的。因此,要说十万元怎么理财,首先,得先看自己的风险承受能力有多大,才能针对自己的实际情况,去选择合适的理财产品和理财方案。