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为什么说在大城市买房是穷人逆袭的最好方法

2017-06-21

为什么说在大城市买房是穷人逆袭的最好方法?你见证过中国房价的飞涨吗?是不是倒卖一套房子的利润比你工作50年还高?现实就是这样的,对于有些人来说,可能还不止50年,100年都有可能。生活在大城市的我们,如果既不是官二代、富二代,也不是拆二代,就一个普通的打工族来说,想要翻身致富,实现阶层逆袭,主要有三条路:创业、拥抱资产泡沫(炒股和买房)、和有钱人结婚。当然,如果你中几次彩票也是可以的。

先说创业,创业难度如何,嗯,据统计中国创业成功率只有不到5%,如果你觉得你是那一部分人,你可以去试试;再来看看,找一个有钱人结婚,你何德何能?电视剧看多了吧,这个也可以忽略掉了;最后,炒股和买房,股市大起大落,你确定你有这个承受能力么?剩下的,只有买房了,不是瞎说,你看中国房价整体上有跌过吗?没有!

因此,在大城市买房是穷人逆袭的最好方法。

1.逆袭暴富,光靠努力还不够

在《普通人暴富的三大路径》一文中,为大家总结梳理出过去三十多年普通中国人财富逆袭的三大主流路径。心细的朋友不难发现,每一种逆袭路径,总离不开它所处的大时代,说的再直白点,与其说是这些路径让穷人得以翻身成富人,不如说是所处的那个时代大背景成就了他们。

一言以蔽之,时势可以造英雄,时势更可以造富人。回顾改革开放至今国内两次大的创业潮:下海经商创业和互联网创业,无不与所处的的时代背景息息相关。

起初,从最早下海的“倒爷们”到后来如雨后春笋般涌现的“个体工商户”,再到沿海地区遍地开花的“民办小作坊”,其所对应的是改革开放初期,内地民众长期压抑的物质需求的集中爆发。

在那个时代,任何一件商品,只要摆在柜台上,就能很快高价卖出去。正是靠着当年市场上的信息的不对称和供不应求,一大批普通人抓住历史机遇,穷人家的孩子靠倒腾商品、做买卖,照样可以一夜成为了腰揣BB机、手拿大哥大的“暴发富”。

进入新世纪后,随着互联网被介绍到中国,进而掀起一轮新的造富热潮,以马云为代表的年轻人,抓住新的历史机遇,投身互联网创业,成为今天身价亿万的“明星富豪”。

严格意义上讲,马云们之所以能够取得今天的成功,除了自身异于常人的努力外,更要得益于互联网在全球的崛起。对此,马云也曾坦言,没有硅谷就没有今天的阿里巴巴,是这个伟大的时代成就了自己。

2.买房逆袭,是时代赐予的良机

总结过去三十年中国出现的几次造富潮,不难发现,普通人要想暴富逆袭,光靠自身的努力还远远不够,还必须顺应时代发展的潮流,借势而行。如果说下海经商是上个世纪特殊时期的事情,已经一去不复返,今天的互联网创业,你不懂技术,也错过了最佳的入场时机,那么今天的你还有机会吗?

答案是当然有!任何一个时代,对普通人而言,都存在暴富逆袭的机遇,就看你愿不愿意把握机遇,敢不敢去承担风险,对未来有没有判断力。今天,全国上下都在抱怨房价高、买房难,殊不知,这恰恰是普通人实现逆袭的最佳良机。

其实,房价的高涨只是表象和结果,在其背后,中国正在轰轰烈烈进行的大城市化运动,促使人口不断向大城市聚集才是本质和因。作为一个普通个体,只有看清楚并深刻理解到这一点,才能知道自己下一步该做什么,才能顿悟出在滚滚向前的历史车轮面前,自己该如何才能抓住机遇。

说到这里,问题的答案似乎已无需多言。你要做的就是买房,去大城市买房。但现实是,面对日益高涨的房价,这个社会上绝大多数的人对趋势缺乏最基本的判断,除了对高房价整日谩骂抱怨、乱发牢骚、听风就是雨外,再也没有别的行动,因此一而再再而三地错失买房上车的最佳时机。

更有甚者,对自己的行为还百般辩解:“我骂是因为现在房价已经涨上天了,北京的房价都五六万一平了,我不该骂吗?”对此,我想说的是,得了吧。三年前北京房价三万一平,你照样骂,七年前北京房价不到两万一平,你还会骂,二十八年前,当北京房价只有一千六一平,如果把你放回到那个时代,你照样还会破口大骂。

对这些人而言,除非自己能够轻而易举地买到自己想要的房子,才会闭上自己的嘴,但现实是,这可能吗?事实上,你若翻翻历史便会发现,从古至今,无论盖房还是买房,都不是一件轻而易举的事情。过多的抱怨和谩骂只会心生戾气、徒增烦恼,对买房再无它益,最最重要的是,你将会被飞涨的房价抛弃,彻底错失这个时代赐予你逆袭的良机。

3.放弃偏见,请贷款买房

可以预见的是,中国正在进行的城市化运动还远未结束,由城市化产生的红利尚未完结。对此,我的建议是,现在若有能力,拿得出买房的首付,还有点积蓄足以抵抗未来可能产生风险,请赶快上车,把房子买在人口净流入的大城市。

很多人或许会说,一线城市贵买不起,二线城市也不便宜,我也买不起。我的回答是,买不起一线买二线,买不起二线中心就尽量买市区,买不起一百多平的大房子,就先买个六七十的小两居,如果市区的小两居还买不起,就买在有轨道交通连接的城市近郊。此外,请学会利用杠杆贷款买房,在可以偿还月供的前提下,将首付款做到最低,贷款年限拉到最长。

要知道,银行房贷是目前国内民众能够获得的利息最低的大额贷款,通常还会有折扣,在国内M2每年以两位数增加的背景下,目前房贷4.9%的基准利率,这就意味着借到就等于赚到。

曾经,身边的很多人,尤其是上了年纪的人畏惧贷款。在他们心中,只有全款才能买房,从银行按揭贷款那是万万要不得的事情,这其实是一种再典型不过的穷人思维。对此,我只有一句话:全款买房是一种最傻逼的行为。对这些人而言,不是真买不起房,而是充斥于头脑的落后观念让自己买不起房,所以买不起房也怨不得别人,要怪只能怪自己。

真实的故事

我有一个同事,河北邯郸人,地地道道、无权无势的农村娃,大学毕业后开始北漂,无奈北京房子太贵,2009年3月,跑到距离天安门以东三十多公里的燕郊,一狠心买了套房子,以什么样的价格买的呢?4000元一平,首付两成,贷款利率打七折。

现如今,他买的这套房子已经涨到四万一平,个人资产翻了近十倍,按他的原话说,这套房子赚的钱,比北漂十年上班挣的钱都多。所以说,对现阶段普通小老百姓而言,你痛恨的高房价,正是你财富逆袭的最佳路径。

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