网站首页 > 投哪学堂 > 投资百科 > 正文

如果你要买房,这几条建议一定要牢记

2017-06-21

房子,你总要买的。是的,无论你现在多么的抵制它,最终你都得买,除非你家里有住不完的房子。怎么说,在中国,你不买房你结婚都难,或者,你看着房价涨的1个月比你干10年的收入还多的时候,你也会有这种想买房的冲动,所以说,虽然你现在不想买,但日后,你还是得买房。

既然要买房,毕竟买房应该是你一生中一次性花费最多金钱的事情,因此不能随随便便,当然你要有钱也无所谓。我们需要牢记几条重要的建议,避免出现一些错误的选择。

买房,要说起来还真是个技术活,如果你不懂选房的门道,劝你还是先看看过来人的经验,再去买房。

1.地段、地段,还是地段

这句话出自李嘉诚的名言,他认为决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

什么是地段?说白了就是你周边有几条地铁线、有几家商场、有几家超市、有几家学校。换言之,就是指房子周边的这些资源条件。

比如像市中心的房价为什么一般都比较高?因为市区的房子一般资源条件集中,生活便利程度要超过其他地区,所以价格上要高于其他地区。

这是已知资源条件,还有一类房子就很考验卖家的眼光,比如一些资源配套几乎靠想象,但已经在规划中的地区。

这类房子从目前来看配套差点,但是未来如果有城市副中心的规划,其实对于资金实力不强的小年轻来说就适合买。

但前提是你需要格外关注城建规划和在建项目,通过这些文件寻找有价值潜力的房产。

2.楼盘、楼盘还是楼盘

为什么同一个地段,同一个房龄的不同楼盘价格会有高低?比如万科的楼盘通常会比紧挨着的隔壁楼盘要贵那么一点。

事情确实如此,造成这种情况的背后是开发商品牌溢价力的差异。小编询问行业内相关人士认为,一般而言品牌开发商要比小开发商房价高。因为品牌开发商、上市房企更擅长楼盘品质的把关,以及交付之后的物业管理。

品质和物业管理双高的楼盘,折旧就会更慢,小区环境更优美,治安也好。这样的房子未来涨价空间显然会比低品牌溢价力的楼盘更大。

3.房子本身也很重要

同样的地段一个在高架旁边,一个在河道旁边,你会选哪个?相信很多人都会选后者。因为高架旁的房子意味着要长年累月忍受噪音的困扰。所以地段选好了、楼盘选好了,位置也要看仔细了。看看周围有没有影响居住品质的干扰因素。

位置之外,别忘了看户型。举个简单的例子,同样都是90平米的空间,前者是两居室,后者是三居室,你选哪个?如果在三居室并不影响居住舒适性的前提下小编会选择后者,因为一旦选了前者,居住空间是开阔了,但等到二胎一出生,老人一入住,你就不得不考虑换房了。

理财师认为,买房其实最重要的就是遵循一个原则,买贵的就是对的。买房千万不能图便宜,否则要吃大亏。不过在目前政策限购限贷的情况下,买房的门槛进一步提高,购房者不如利用这段时间积累买房资金,比如投资固定收益类的产品,不仅低风险而且收益稳健,能够实现资产的保值、增值。

文章如果你要买房,这几条建议一定要牢记内容来源于网络,如侵权请及时联系我们以便修改或删除,另文章内容仅代表作者观点,投资有风险,需谨慎。

热门专题
  • p2p网贷平台排名大全_最新p2p网贷平台排行榜

    互联网金融的发展,让越来越多的人们了解了理财,也给p2p网贷行业带来了快速发展的机会,如今,市面上p2p网贷平台满目琳琅。许多人在选择的时候无从下手,p2p网贷平台虽多,里面有可靠的,但是也不排除有一些不可靠的平台存在。由国内知名P2P网贷行业门户网站“网贷之家”联合盈灿咨询对外发布了《2016年12月网贷平台发展指数评级》。评级报告中显示:陆金所、宜人贷、点融网、人人贷、拍拍贷、微贷网、搜易贷、爱钱进、开鑫贷、投哪网,发展指数排名前十。

  • p2p网贷什么意思_什么是p2p网贷_p2p网贷理财怎么样

    p2p网贷什么意思?P2P网贷也称为网络借贷,是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷,以公司为中介机构,把这借贷双方对接起来实现各自的借贷需求。它是互联网金融行业中的子类。在个体网络借贷平台上发生的直接借贷行为属于民间借贷范畴,受合同法、民法通则等法律法规以及最高人民法院相关司法解释规范。P2P网贷起源于英国,随后发展到美国、德国和其他国家,其典型的模式为:网络信贷公司提供平台,由借贷双方自由竞价,撮合成交。

  • 深圳p2p理财_深圳p2p理财公司_深圳p2p理财平台

    深圳p2p理财公司有哪些?深圳p2p理财平台投哪网究竟好还是不好?说实在的,对于投资理财来说,理财产品并没有什么绝对的好于不好,好不好都是相对而言,而且要在建立在个人的自身情况之上,也许适合你的,但是并不适合别人,或者反过来,适合别人的,却不适合你呢。

  • 什么是理财_究竟什么是理财投资

    什么是理财?虽然现在已经进入全民理财时代,但有很大一部分人,却只是跟风者,对理财并没什么了解。你可能只是觉得大家都在理财,那我肯定也要跟着啊;很多人理财赚钱了,我也要去赚啊;他们平时都在讨论这个话题,如果我不理财的话,我跟他们都没共同语言了,所以我也去理财了。但是,你却一点都不知道什么是理财。

  • 安心赚_投哪网安心赚_安心赚是什么意思

    投哪网安心赚是一种自动投标工具,其原理是投资人根据投资需求,来选择对应的安心赚产品授权投资,授权投资之后,系统结合大数据分析模型和资产资金供需现状,根据用户选择的期限将资金更智能地自动投资到期限匹配的标的。