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教你如何走出贷款买房压力大的困境

2017-06-21

在中国,房子是大部分人一生的目标之一,这种思想根深蒂固,短期内是不可能有所改变的。因此,许多人奋斗一生,也就只是为了一套房子,可见压力有多大。

不管是福利分房的时代,还是房价高涨的市场经济时代,不可置疑的是房子是生湖中重要的消费品,也是必需品。拥有一套属于自己的房子是一个家庭的重要目标之一。

而对于大部分人来说,买房都是通过贷款,毕竟能一次性给出的人不多,而且,也不划算。贷款买房成为主流,但是,大部分贷款买房的人都觉得压力很大,这是什么原因呢?下面我们来讨论讨论。

当前我国目前住房消费的现状是什么情况?

这个问题我们可以通过两个方面进行了解。目前住房消费现状都有一个共同的特征——大。即住房消费支出大,贷款压力大。

1.住房消费支出大

从衣食住行的消费中,花费最多的当属房子,有一句话是这么说的“房产商每卖出去一套房子就等于消灭了一个百万富翁”。

的确,深圳最新数据显示2017年商品房成交均价大约在5万/平方米,也就是说我们花100万也才能买到一个20平米的房子。而全国商品房的价格每平方米高达7000元并且这个房价还在不断提高,这就是咱们说的消费支出大的问题。

2.居民贷款买房压力大

有数据显示,买房子的居民有91%的人属于贷款买房,而在贷款买房的人群中有95%以上的人或多或少患有焦虑症。他们虽然享受着自住房,但有的人也因着买房而不敢轻易换工作,有的人也过着入不敷出的生活,有的人不敢生病不敢要孩子,有的人即便是能承担,但是还是因为经济紧张压力大,担心银行生息不能向以前一样消费以及享受活。总之有很多都把房贷压到了心上。

那么如何走出贷款买房压力大的困境呢?

我们一定要根据自己的实际情况,将资金做出合理的规划。

合理的住房消费规划对我们整个家庭理财的重要性有多大?

1.购房前合理的消费支出规划有助于其他家庭理财目标的实现

当然家庭理财目标并不仅仅局限于购置房屋消费,还要满足家庭日常开支的生活费、储备孩子的教育金、储备自己的养老金、还要有多余的钱进行投资,万万不能说因为购买房屋压力过大从而影响到其他消费支出。

2.合理规划消费支出规划可以避免不必要的支出

比如合理选择贷款种类、制定合理还款方式及贷款期限减少利息的支出、减少税费等。

3.购房后合理的消费支出规划可以帮我们及时控制风险

购房后,购房者经常会担心两个问题:一房子可能会遭受火灾、地震等风险使自己的房子遭受损失,二当购买者出现意外不能按时还贷后房子所有权归属的问题。所以我们可以及时配置家庭财产保险以及人身险,当房子遭遇风险时及时给予补偿,这样当家人出现意外时才会有足够的保障。

综上所述,买房是为了享受,不能因为购买房屋而加重生活负担,同时也不能影响其他理财规划目标的实现,因此做一份住房消费规划是一件非常重要的事情。

因此,想要走出贷款买房压力大的困境,需要做好合理的住房消费规划。

总体来说,我国贷款买房的主要问题如下:

1.我国住房消费的现状是两“大”:购买消费支出大,居民贷款压力大;

2.合理住房消费规划应该与其他家庭理财规划相结合;

3.合理住房消费规划可以减少客户不必要的支出;

4.合理的住房消费规划可以帮助客户提供必要风险保障。

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