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2015年房产抵押贷款的条件有哪些

2015-09-23 互联网

2015年房产抵押贷款的条件有哪些?很多人将房屋抵押给银行获得贷款来缓解经济需要,房屋的状况直接影响贷款成数,因此银行对所抵押的房屋也有相应要求。据银行业人士介绍,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,因为房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。下面我们就来看看房产抵押贷款的具体条件和要求。

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。

对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

个人房产抵押贷款申请条件和材料,以投哪网的旺楼贷为例:

1、产权人身份证

2、买方身份证

3、房产证

4、查档单(三天内)

5、房屋买卖合同

6、定金收据(定金超过5万元以上的,须提供转账凭证或刷卡单凭证)

7、资金监管协议(原件)

8、监管资金到账凭证(原件)

9、买方贷款承诺书(原件,买方一次性付款的不需提供此资料)

10、原贷款合同、抵押合同(主要条款内容、签名页必须具备)

11、最近12个月的还款清单(不足12个月的按实际月数)

12、业主征信报告

13、委托公证书

以上就是“2015年房产抵押贷款的条件有哪些?”的具体介绍。在申请办理房屋抵押贷款时一定要保证满足相应的贷款条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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