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贷款买房有什么优缺点?

2015-08-25 互联网

随着时代的进步和社会风气的开放,我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的!但是,有很多人对贷款买房并不是很了解下,今天就由投哪网小编来为大家详细介绍下贷款买房有什么优缺点?

贷款买房优点:

1. 投入少

通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。

2. 资金活

从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

3. 风险小

按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

贷款买房缺点:

1. 债务重

如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成,利率最低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。

2. 流程繁

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3. 不易卖

因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

以上就是“贷款买房有什么优缺点?”的具体介绍。对很多人来说,买房无疑是人生的一件大事。希望以上的贷款买房介绍,能给大家一点帮助。

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