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教你房贷还款省钱的小技巧

2015-07-16 互联网

买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!今天投哪网小编教你房贷还款省钱的小技巧。

一、办理房贷转按揭

房贷转按揭是指已经在A银行办理了住房按揭贷款的借款人,可以直接将在A银行办理的按揭转到B银行,以便享受到更优惠的利率。不过要注意的是,转按揭会存在一些不可避免的费用,例如担保费、评估费、抵押费、公证费等,大家可以提前进行咨询。

二、按月调息

要问2015年最振奋人心的事情是什么?毫无疑问就是央行的那几次调息了。若你不是金融界的专业人士的话,那么你也不知道何时调息,在这样的情况下选择按月调息其实是更加划算的。

若是已经选择了固定利率还贷的话,不妨赶紧转成浮动的按月调息的还款方式。不过,需要提醒大家的是,由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的,大家还是需要提前进行咨询了解。

三、公积金转账还贷

因此,现在再申请购房组合贷款时,应当兼顾到这两方面:一方面,尽量最大限度使用公积金贷款,并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面,最大程度地缩短商业贷款年限,在保证家庭日常开销和生活质量的前提下,尽可能提高每月商业贷款的还款额。

四、双周供更省利息

“双周供”的每个月还款额其实和月供相同,但由于“双周供”缩短了还款周期,较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说,双周供在整个还款期内所归还的贷款利息,是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期,也节省了贷款的总支出。

五、根据自身情况合理选择还款方式

相信大家都知道,现在申请办理房屋按揭贷款最常见的还款方式就是等额本息和等额本金。若是比较贷款利息支出的话,等额本金是比等额本息有优势的,但是这种还款方式的还款压力也是比较大的。因此,大家在选择房屋按揭贷款的还款方式时还是要结合自己的实际情况进行选择,避免给自己带来不必要的麻烦。

以上就是教你房贷还款省钱的小技巧。希望能帮助到买房的你。最后温馨提示,在签定合同后,一定要在银行贷款这方面多研究一下。

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