网站首页 > 投哪学堂 > 理财百科 > 正文

公积金贴息贷款有什么优势

2015-06-19 互联网

楼市回暖受多方面因素影响,公积金贴息贷款落地意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解,将有利于刺激刚性需求者入市,或会拉大成交量。很多购房者可能还不了解公积金贴息贷款是什么,我们就来详细了解下。


什么公积金贴息贷款

公积金贴息贷款具体来说就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。公积金贴息贷款的推出背景在于公积金中心资金不足。此举有利于扩大公积金贷款利率的享受人群。

公积金贴息贷款模式

公积金贴息贷款的模式有两种,一种是直接贴息给银行,另外一种是贴息给个人。

1.贴息个人

公积金贴息贷款贴息给贷款个人,贷款人先申请房贷,按商贷利率供房,随后,公积金贷款中心将利差一次性补贴给供房人。

2.贴息银行

公积金贴息贷款直接贴息给银行,是指公积金管理中心预先把利差补贴给银行,随后贷款人按公积金贷款利息来供房。即,直接在银行申请到公积金利率的房贷。

公积金贴息贷款优势

公积金贴息贷款的优势体现在三个方面,分别是银行、公积金中心和购房者。

1.银行

对银行来说,公积金贴息贷款增加了稳定的优质贷款和优质客户源;

2.公积金中心

对公积金中心来说,公积金贴息贷款减轻了资金压力和贷款风险,让公积金贷款造福更多人;

3.购房者

对购房者来说,公积金贴息贷款能让购房人顺利获得贷款又减少利息支出。

以上就是“公积金贴息贷款是什么”的具体介绍。记者16日从广州住房公积金管理中心获悉,广州市住房公积金管理委员会在6月11日下午召开第三届四次会议,会议原则同意公积金中心提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务,要求征求公众意见后对相关条款进行完善。专家表示,如果该政策能在下半年陆续落地,也意味着由于公积金贷款限额带来的额度紧缺等难题将迎刃而解,对购房需求的刺激作用明显。

热门专题
  • 银行卡的电话银行密码是什么意思?

    电话银行密码,是持卡人用于通过电话进行转账,查询和电子支付的一个六位数的密码,一般来说,在开卡的时候,你就被要求在话机上自行设置,但是及其容易被忽略,因为我们都很少用到电话去处理这些业务。 如果是借记卡,电话银行密码在柜台开通时是自己输入的,一般和取现密码一样。如果是信用卡,电话银行密码是在电话激活时通过电话输入的。所以应该没有初始密码,都是自己设置的。

  • 折算率调整为0是什么意思?意味着什么?

    如果折算率调整为0,意味着什么呢? 举个例子,通俗一点: 你持有某只股票市值10万元, 折算率为60%,就是只能当6万元抵押去融资(1:1就是可融资6万元去买别的股票); 折算率为0,就是不能做抵押去融资(就是不能融资去买别的股票)。

  • 保险费率怎么计算?保险费率表怎么看?

    保险费率可以简单的理解为你买保险时候需要缴纳多少钱的一个比率。 正常情况下 费率=保险费/保险金额 不同的保险产品有不一样的保险费率,保险费率的厘定工作由保险公司来完成,再通过人民银行的批准。

  • 什么是基金申购费率 基金申购费率怎么算

    基金申购费率也称基金费率,是衡量投资人购买基金份额需支付的成本的指标。我们需要注意的一点是,投资者申购不同基金时,可能会因为申购金额的大小而申购费率有所不同,而且,不同的基金,也会有不同的费率,这个是根据不同的基金公司来规定的。了解基金申购费率有助于我们在申购基金的时候计算申购成本。

  • 基金支付牌照是什么?哪些机构有基金支付牌照?

    基金支付牌照是由央行针对第三方支付企业发放基金销售支付结算业务许可证。它跟基金销售牌照不同,取得了基金支付牌照只能为基金销售提供支付结算业务,只有取得了基金销售牌照才能够销售基金。但是,基金支付牌照的含金量却比基金销售牌照还高。 自2011年到现在6年间,一共只有40张基金支付牌照,并且只有有第三方支付牌照的机构才有资格获得基金支付牌照,而现在已经停止发放第三方支付牌照,因此更是一证难求。