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房贷贷多长时间合适?要提前还款吗?

2015-05-12 互联网

对于大多数“房奴”来说,买房的喜悦无法超越房贷带来的压力。10年、20年、30年,看似简单的几个数字,却关系着老百姓的购房成本及生活质量。房贷贷多长时间合适?要提前还款吗?这是房奴们最关心的问题,今天就由投哪网小编为大家做下详细介绍。

地点坐标:北京(楼盘),首付30% ,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05% 商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。(之前的房贷利率,暂未更新)


很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,尼玛,坑爹啊,银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。

建议:

按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款的。

提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

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