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二手房公积金贷款可行吗?操作流程是怎样?

2014-11-27

用公积金贷款买二手房可行吗?通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象,要知道,公积金贷款不仅可以买到新房子,二手房也是可以通过公积金贷款来买的。那么二手房公积金贷款如何办理呢?相信这是大家都很想知道的问题。以下是小编整理的相关知识,希望能帮助到大家。

二手房公积金贷款需要满足以下条件:

1、借钱方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款。

2、借钱方应该有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款。

3、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款。

4、借钱方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二手房公积金贷款流程如下:

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

以上给大家简单的介绍了一下二手房公积金贷款的办理流程,这对想通过公积金贷款来购买二手房的朋友是有一定的帮助的。公积金贷款的优点很多,借款人可以付出相对较少的利息,同时还款方式灵活,很适合购买房子的时候办理,是我们买房筹资的重要渠道。



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