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投资回报率计算公式有哪几种?

2017-10-18

投资回报率是指通过投资而获取应返回的价值,一般来说,投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。不过,这只是一个笼统的计算公式,如果需要计算的比较细,这个公式是不适用的,因此对于不同的情况,我们应该根据不同的计算公式去计算。下面介绍几个案例,希望能够给大家帮助。

投资回报率的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素,不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响,分子、分母计算口径的可比性较差,无法直接利用净现金流量信息。

只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

具体投资回报率计算

1

首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额,称之为你的期末财产与A。

扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。

所得的结果再除以你的期始财产。

最后乘以100以表示你的回报的百分比。

公式:(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)

比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫,共花去200美元:

50件衬衫×4美元/每件=200美元

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少?

(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

该投资回报率为100%。

这里有一个简单的方法来记住该公式:

你的所得/你的付出×100%=投资回报率

2

有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式:

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下:

套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:12%。

要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将是:7.5%。

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