网站首页 > 投哪学堂 > 理财百科 > 正文

提前还贷是还本金还是还利息?

2017-09-11 网络

提前还贷是还本金还是还利息?贷款买房买车什么的,在社会上已经很普遍了,随着互联网金融的发展,现在连一些电子产品等都可以通过贷款来购买,不过中国人主要的贷款压力还是来源于房子。中国人民银行的两次加息,提前还贷已经成为很多房奴的选择,那么提前还贷是还本金还是还利息?下面投哪学堂给大家解释解释,仅供参考。

案例:

小李打算贷款买房,欲向银行借款46万,30年还清。银行工作人员计算后告知,小李30年要累计还款93.4万,每月还2595元。这样一来,利息就是本金的一倍还多,这不相当于一辈子给银行“打工”嘛。所以,小李计划两三年后提前还款。但现在弄不明白的是,如果提前还款20万,剩下的欠款怎么计算?之后月供会发生变化吗?

对此,银行工作人员给出统一解答,即:提前还款还的是“纯本金”,不含利息。

例如,王先生正常还款5年后,除去贷款利息,本金部分已还了6万,这时他选择提前还款20万,那么,他所欠银行的本金就剩下46-6-20=20(万)。这时,银行会根据贷款人的所剩贷款数额、贷款年限重新计算一份还款计划书,即贷款20万,还款期限25年的月供,当然月供数额会相应减少。但具体减少多少,还需贷款人亲自到银行找客户经理计算得知。

虽然说提前还款还的是纯本金,但是什么时候提前还是有学问的,这跟贷款者现在的贷款方式有关系。如果贷款者现在是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期贷款者还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息贷款者前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的哦,而是贷款者前面把后面那些年的利息也大部都交了;如果贷款者是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。

特别提醒:选择提前还款的房贷者有所增加,鉴于各家银行对提前还贷的还款数额、是否需预约规定不同,建议房贷者,提前还款前最好先就具体程序咨询贷款银行。

不过,并不是所有人都适合提前还贷的,建议不用提前还贷的人:

1.公积金贷款,商贷7折,8折,公积金贷款利率才4.05%,余额宝的投资你就已经平了,这么低的成本,你就偷着乐吧。

2.等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还贷了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了哦。

等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还贷,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。

免责声明:文章提前还贷是还本金还是还利息?内容来源于网络,如侵权请及时联系我们以便修改或删除,另文章内容仅代表作者观点,与本站无关。投资有风险,需谨慎。

热门专题
  • 银行卡的电话银行密码是什么意思?

    电话银行密码,是持卡人用于通过电话进行转账,查询和电子支付的一个六位数的密码,一般来说,在开卡的时候,你就被要求在话机上自行设置,但是及其容易被忽略,因为我们都很少用到电话去处理这些业务。 如果是借记卡,电话银行密码在柜台开通时是自己输入的,一般和取现密码一样。如果是信用卡,电话银行密码是在电话激活时通过电话输入的。所以应该没有初始密码,都是自己设置的。

  • 折算率调整为0是什么意思?意味着什么?

    如果折算率调整为0,意味着什么呢? 举个例子,通俗一点: 你持有某只股票市值10万元, 折算率为60%,就是只能当6万元抵押去融资(1:1就是可融资6万元去买别的股票); 折算率为0,就是不能做抵押去融资(就是不能融资去买别的股票)。

  • 保险费率怎么计算?保险费率表怎么看?

    保险费率可以简单的理解为你买保险时候需要缴纳多少钱的一个比率。 正常情况下 费率=保险费/保险金额 不同的保险产品有不一样的保险费率,保险费率的厘定工作由保险公司来完成,再通过人民银行的批准。

  • 什么是基金申购费率 基金申购费率怎么算

    基金申购费率也称基金费率,是衡量投资人购买基金份额需支付的成本的指标。我们需要注意的一点是,投资者申购不同基金时,可能会因为申购金额的大小而申购费率有所不同,而且,不同的基金,也会有不同的费率,这个是根据不同的基金公司来规定的。了解基金申购费率有助于我们在申购基金的时候计算申购成本。

  • 基金支付牌照是什么?哪些机构有基金支付牌照?

    基金支付牌照是由央行针对第三方支付企业发放基金销售支付结算业务许可证。它跟基金销售牌照不同,取得了基金支付牌照只能为基金销售提供支付结算业务,只有取得了基金销售牌照才能够销售基金。但是,基金支付牌照的含金量却比基金销售牌照还高。 自2011年到现在6年间,一共只有40张基金支付牌照,并且只有有第三方支付牌照的机构才有资格获得基金支付牌照,而现在已经停止发放第三方支付牌照,因此更是一证难求。