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从理财投资的角度告诉你,究竟是先买房还是先买车

2017-08-18 网络

理财投资市场上有这么一句话:“年轻人要早五年买房,晚五年买车”。对于究竟是先买房还是先买车,每个人都有自己的看法,实际上,这个话题本身也没什么不对,毕竟每个人的实际情况不一样,需求也不同,因此先后顺序是根据不同人而定。但是,如果从理财投资的角度来看呢,这个话题就值得探讨一番了。

下面,我们从理财投资的角度来分析,究竟是先买房还是先买车。

一、养车5年花费20万

小白是先买车-买房-买保险的。站在现在的角度来看,年轻人肯定是买房、买保险,有能力再买车比较好,当然还要综合评估自身的情况而定。

在刚参加工作的时候,是打车出行,钱存起来增值,还是买车出行,方便自己?好纠结有没有。在开始资本积累的时候,买车是理财的大忌。从你买车那天起它就开始贬值,这是跟房子最大的不同,在理财的角度上来说,买车,将成为你最大的负债。

因为新车落地会带来一些列的消费,包括车险、保养、停车费、油费等等。粗略算一下,用车5年,养车超5万。当然这还是针对十来万的经济车型来说的。

购置税:8.5k

上牌费:2k(深圳,粤B牌,那时候还没限行,还是略庆幸的)

5年累计强险及商业保险费:4500X5=2.5w

16次保养=2.4w(6000公里一次大保养,平均每次保养1.5K左右)

平日养车费用=油费+停车费(最大头的支出要来了)

每年油费=10000,5年油费=5w(0.5元/km,1500km/月,2万km/年)

每年停车费=12000,5年停车费=6w(月保700,平时逛街停个商场或者路边咪表什么的,16元/h,算月均300,1000/月)

每年高速过路费=6k,5年=3w(算省的了好吗......因为小白酷爱吃喝玩乐,10w公里有将近1/3都在高速跑的)

洗车费=3k(一次50,每个月洗一次白白,其他时候都是自己动手,丰衣足食)

罚款=5k(冲灯什么的我肯定不会做啦,偶尔超个速乱停车被罚得最多)

这样算了下来,10多万代步级别小车,5年内竟然花去我差不多20万

看完之后,你还在为“打车还是买车”纠结?有条件选择打车,有时间就环保出行。

二、买房

说完买车,说说买房吧。对于刚需族来说,愿意留在现在的城市奋斗的,不想拿6成工资交房租的,还是想各种办法上车,别犹豫。

择一城而居,我的不成熟看法是,人口流入>教育医疗>学区教育。在过去五年,全国人口增长超过100万的有5个城市。

有城市被选择,自然就有城市被抛弃的。人口净流入的城市,房价有保障,反之亦然。和北上广深相比,天津也是一匹黑马。

三、保障类资产

说完车子,房子,说说保障类资产吧。之前有媒体文章说,年薪12万就达到中产阶级的标准。中国的中产,是生不起病的。刚毕业年薪10万以内的,为了奋斗,没有几个不是把自己24小时交给公司的。

而做到年薪50万的,也没有几个脑袋上是有头发的。工作压力之大,不敢休息,不敢请假,不敢生病,随时逼自己保持着一个电话就能投入工作的状态,生怕丢了赚钱的饭碗。

所以我们除了需要一个健康的身体,还要有保障类的资产保驾护航——包括养老金年金险、子女教育金年金险、重疾险、意外险、医疗险、定期寿险等等。但是,普通人怎么选择保险,怎么看懂保险建议书的文字,那就需要仔细研读。

普通人买保险容易掉坑。之前打着分红、返还、具有理财性质的保险产品(像万能险那种),已经被保监会叫停了。前不久还看报道说,买保险变成终身寿险,死后才能取,就是活生生的栗子啊。

所以说,保险行业不规范,从业人员素质良莠不齐,而保险产品又及其多样化,怎么挑到适合自己的保险产品真是一项学问。

对于刚入职场的、30多岁有大小家庭的、即将退休的不同年龄层,选保险有不同的需求,从功能上看,又有消费型,储蓄分红型,好有财富传承的,复利姐觉得,针对保险这块,我们还是需要一个专业的终身保险经纪人来咨询比较稳妥。

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