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个人房屋抵押贷款要注意什么?

2015-08-28

通常,人们爱用消费贷款来满足各类消费需求,像留学、购买汽车、装修等。所以,银行房屋抵押消费贷款应运而生。虽然,办理房屋消费抵押贷款不像个人住房贷款那样繁琐,但是,办理房屋抵押消费贷款注意事项还是需要了解的。下面我们来详细了解下个人房屋抵押贷款要注意什么?

资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

贷款额度要心中有数

一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元;以个人住房抵押的,抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

还款方式要注意

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。

抵押时要严格把关

抵押时,要到正规的机构办理抵押手续,比如房管局,抵押在谁的名下、如何赎回等要弄清楚,签订抵押合同要严格检查。

以上就是“个人房屋抵押贷款要注意什么?”的具体介绍。相信大家对于个人房屋抵押消费贷款的办理流程也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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