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深圳各银行房贷利率折扣一览表

2015-06-30

深圳楼市量价起升势头凶猛,银行为降低风险,纷纷收紧房贷。最近深圳多家银行上调了首套房贷利率,有7家高至基准利率,放款时间长达一个月。一家外资银行二套房首付四成也“夭折”。以下是深圳各银行房贷利率折扣一览表,供广大购房者参考。


此次被调查的17家主流银行中,超10家银行减少房贷折扣。在股份制银行阵容中,折扣减幅力度最大的是民生银行,首套房利率由之前的95折提高至基准利率上浮5%;其次为招商银行,房贷折扣由93折提高至98折。在国有银行阵容中,房贷折扣普遍减少5%,如建设银行由95折上调到基准利率,工商银行由93折上调至98折,其中房贷折扣减少幅度最大的为中国银行,该行首套房贷折扣由之前的93折上调至基准利率,而减少幅度最小的为农业银行,由之前的95折上调至目前的98折。

目前仅兴业银行一家逆势操作将房贷利率折扣由95折下调至9 2折,而外资银行基本维持原来的房贷政策不变。

据美联物业和安居客统计数据,截至6月25日,深圳一手住宅成交量为6231套,已超过5月全月的6106套;二手市场成交数据显示已有13250套,全月有望冲击1.5万套的历史高位。

深圳房价涨势引发广泛关注,近日人民日报表示房价不会暴涨、不必恐慌,似乎也意有所指。而相关话题压力已使得市规土委方面数次声明深圳没有大涨,并采取措施回应,争取通过优化供应来缓解需求心态;银行方面亦开始收紧房贷,端午期间更是出现因为贷款难导致深圳本地客转投莞惠等地的消息。

“在连续三次降息后,即便房贷折扣上调,购房者的实际房贷成本还是下降的,且由于房价上涨过快,购房者目前入市已不太考虑房贷利息成本。就此而言,市民的置业需求和贷款需要仍会较旺盛。”王青预计,下半年深圳房贷仍会收紧,更多的银行会上调利率水平,但额度相对较为充足,不会出现2013年那种额度全线吃紧的情况。

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