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公积金贴息贷款有什么优势

2015-06-19

楼市回暖受多方面因素影响,公积金贴息贷款落地意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解,将有利于刺激刚性需求者入市,或会拉大成交量。很多购房者可能还不了解公积金贴息贷款是什么,我们就来详细了解下。


什么公积金贴息贷款

公积金贴息贷款具体来说就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。公积金贴息贷款的推出背景在于公积金中心资金不足。此举有利于扩大公积金贷款利率的享受人群。

公积金贴息贷款模式

公积金贴息贷款的模式有两种,一种是直接贴息给银行,另外一种是贴息给个人。

1.贴息个人

公积金贴息贷款贴息给贷款个人,贷款人先申请房贷,按商贷利率供房,随后,公积金贷款中心将利差一次性补贴给供房人。

2.贴息银行

公积金贴息贷款直接贴息给银行,是指公积金管理中心预先把利差补贴给银行,随后贷款人按公积金贷款利息来供房。即,直接在银行申请到公积金利率的房贷。

公积金贴息贷款优势

公积金贴息贷款的优势体现在三个方面,分别是银行、公积金中心和购房者。

1.银行

对银行来说,公积金贴息贷款增加了稳定的优质贷款和优质客户源;

2.公积金中心

对公积金中心来说,公积金贴息贷款减轻了资金压力和贷款风险,让公积金贷款造福更多人;

3.购房者

对购房者来说,公积金贴息贷款能让购房人顺利获得贷款又减少利息支出。

以上就是“公积金贴息贷款是什么”的具体介绍。记者16日从广州住房公积金管理中心获悉,广州市住房公积金管理委员会在6月11日下午召开第三届四次会议,会议原则同意公积金中心提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务,要求征求公众意见后对相关条款进行完善。专家表示,如果该政策能在下半年陆续落地,也意味着由于公积金贷款限额带来的额度紧缺等难题将迎刃而解,对购房需求的刺激作用明显。

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