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房贷提前还款适合哪些人

2015-06-18

提前还款是一门学问,对此马虎不得。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。房贷提前还款适合哪些人?我们特总结出了三类适合提前还款的人群,各位可对号入座。


首先,处于还款初期的借款人比较适合提前还款。在还款过程中,由于借款人前期偿还的利息比重较大,本金比重较小。因此,处于还款初期的借款人若选择提前还款,往往能够有效节省贷款利息。具体从时间的节点上来说,选择等额本息的借款人应在贷款尚未到一半时进行提前还款,而选择等额本金者应在还款期未超过1/3时,提前还款。

其次,对于执行上浮利率已经很高的借款人来说,手里有闲钱,又无其他较好的投资渠道,可以考虑提前还款,日后如有资金需要还可以继续申请贷款。反之,如果借款人手头有不错的投资项目,且预期收益高于贷款利息,则不适宜提前还款。

最后,因自身月供压力、房屋交易等原因必须还款的借款人可进行提前还款。

以上就是“房贷提前还款适合哪些人"的具体介绍。理财师建议,提前还款还是要根据个人的家庭收入和支出来做规划,最主要的考虑是能够尽量减少本金,以获得支出利息减少的效果。

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