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北京首套房贷款利率8.8折

2015-06-17

北京市各家银行对于二手房的首套房贷款利率优惠一直也在不断调整,目前以八八折优惠为主。其中,中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、华夏银行、中信银行、浦发银行、北京银行等银行的二手房首套房贷款利率最低均为八八折,汇丰银行最低为八六折。农业银行对于二手房首套房贷利率折扣最低,可以达到八五折。

由于今年的“3·30新政”并未对首套房首付比例做出调整,故首套房首付比例沿用去年出台的“9·30新政”规定:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

据《证券日报》记者从北京多家银行了解,央行5月份二次降息后,八八折成了首套房贷款利率的主流,并且部分折扣原为“9”字头的银行有了下行趋势,让买房人的房贷负担大幅降低,给北京楼市复苏再加助力。

与以往新盘项目与某一指定银行有合作关系不同的是,目前北京很多新盘都与多家不同银行有合作关系,购房者可以根据自身不同情况及喜好进行选择。银行针对特定的优质新盘首套房贷利率能给予八五折优惠,其他新盘也能做到八八折优惠。

以贷款100万元、20年期限为例,对比降息后基准利率(5.65%)和八八折优惠利率(4.97%)后发现,八八折利率的月供比基准利率每月少还380.87元,总利息支出比基准利率少91409.21元。

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