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个人贷款买房流程具体有哪些步骤

2015-05-29

“3·30新政”催热了楼市,部分热点区域涨幅超四成,但记者发现,一线城市的一手楼市场依然普遍处于量升价稳的阶段,买房建议选择贷款买比较划算,下面我们就来了解下个人贷款买房流程具体有哪些步骤。

首先,申请办理个人贷款购房需要满足以下条件:

第一、年龄要求一般都是在二十五周岁左右,并且要求在办理个人贷款申请所在城市有稳定的住所,本人是中国公民;

第二、要求个人贷款申请人有稳定的工作和收入;

第三、要有银行所认可的可以办理个人贷款申请的担保或者是抵押物;第四,个人贷款申请要求借款人的信用记录是良好的。

个人贷款买房流程具体有哪些步骤?

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

最后,购房者别忘了按照当初与银行约定的方式,按时还贷。还贷方式有两种,等额本息还款与等额本金还款。购房者可以根据自己的需要,任意选择其中的一种。

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