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房屋抵押贷款的优势有哪些

2015-05-21

在需要大额资金进行周转时,很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。 很多人认为房屋抵押贷款本身是一种风险极大的行为方式,一旦贷款不能及时归回,房屋会立马用于拍卖或者抵押出去。其实,这并不全面,下面就由投哪网小编告诉大家房屋抵押贷款的优势有哪些?


首先,对于银行而言,房产属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。

其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

最后,房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

相信大家对于办理房产抵押贷款的相关事宜也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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