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提前还房贷的详细流程是什么

2015-05-18

只要结清首套房贷款,再购第二套房仍算首套,首付最低三成。 随着房贷新政在北仑落地,不少打算改善居住环境的购房者计划还旧贷新,这样就可以享受房贷新政带来的优惠了。 可是很多房奴不太了解提前还房贷的详细流程是什么?下面就由投哪网小编为大家做下详细介绍。

对各大银行规定的不尽相同,但大致上区别不大。主要概况为一下三点。

1、预约:

对于提前还贷各家银行都是要求预约的。这种预约有两种方式:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件:

在前往银行之前要确认带齐以下文件:借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题,这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书:

到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”,填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

4、提前全部还清贷款的购房者还要注意的是:

a:持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。b:到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”,别忘了,在撤销抵押登记之前,你的房子还是属于银行的哦!

“不过,提前还款,最终还是取决于个人的承受能力。”区内一家商业银行有关负责人说,由于每户家庭的情况都不一样,提前还款不能盲目跟风,建议有提前还贷意向的市民在申请前,请银行帮忙核算一下提前还贷的成本,权衡之后再做决定。

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