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次级贷款是什么 次级贷款的特点

2015-05-06

次级贷款是什么?次级贷款的全称叫次级抵押贷款,又叫次级按揭贷款。是为不完全符合标准贷款条件如收入不够、银行存款不够或信用评级较差,无法从正常渠道借贷的人所提供的贷款。


次级贷款的特点

高回报:次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务,因次级贷款利率通常远高于优惠贷款利率,回报较高。

高风险:由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低,借款者信用记录较差,因此次级房贷机构面临的风险也自然地增大:瑞银国际(UBS)的研究数据表明,截至2006年底,美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%,是优惠级贷款市场的7倍。

次级贷款或次级按揭,是为信用评级较差、无法从正常渠道借贷的人所提供的贷款。由于信用不良或不足,这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。放贷机构之所以愿意为这些人发放贷款,是因为次贷利率通常远高于优惠贷款利率,回报较高。次级贷款的利率一般较正常贷款为高,而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率,因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高,对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。

次级贷款市场虽然天生存在高风险,但逐步走向成熟需要一个过程。作为一种具有巨大市场潜力的新产品,其价值不能因为存在风险和问题而遭到否定。


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