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如何办理外资银行房屋贷款

2015-05-05

外资银行的房贷究竟有多大吸引力?从目前的贷款政策来看,外资银行房贷暂时还不能涉及大部分市民,它首先瞄准的是高端客户群。今天就由投哪网小编为大家详细介绍下如何办理外资银行房屋贷款?

申请贷款要准备哪些证明材料?

外资银行个人房贷的审查要看多份证明材料,以汇丰银行为例,企事业单位的员工申请房贷时,除提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外,申请人还需要提交过去一年完税证明。

渣打银行规定,个人在渣打申请房贷须有稳定的收入来源,证明自己收入来源的材料包括个人的税单、公司出具的收入证明和自己的工资存折账户。汇丰银行的要求是“申请人过去一年的缴税证明,知名公司的雇用合同、公司证明信、过去三个月的工资单,过去三个月的主要银行账户月结单”。花旗银行的要求则是最近连续三个月显示发薪交易的银行对账单或存折,同时还要提供最近连续三个月个人所得税税单、最近三个月单位出具的发薪证明正本、一封由雇主签名或公司盖章的信件、目前的雇用合同四种文件中的一种。


外资房贷还款方面有没有特殊要求?

提前还贷要付违约金

在提前还贷方面,东亚银行规定,在放款后第一年内提前还款的,要收取提前还款金额的2个月利息;放款1年后提前还款的,免全部罚息;汇丰银行规定,如提前还款,最低还款额为贷款金额的10%,即人民币10万元。汇丰银行杭州分行对提前还贷要收取很大一笔违约金,金额不计大小,第一年为6000元、第二年为4000元,再逐年依次递减。而中资银行除要求贷款满一年以上可以提前还贷外,大部分银行是不收取违约金的。

外资银行办理住房按揭贷款步骤

第一步,贷款申请人提供身份证号码和购置房屋的地址、楼层等信息,银行的工作人员会对其进行预审,主要在于看购房者是否符合购买条件、购房房屋的金额以及大致可以贷多少金额等。

第二步,贷款申请人向被申请的外资银行签订贷款合同以及提交相关证明,例如申请人身份证、结婚证明、收入证明、完税单、房屋买卖合同等。

第三步、被申请的外资银行对贷款合同进行审核。

第四步、贷款合同审批通过后,申请人协同房东进行产权交易。

第五步、贷款申请人提交他相证明给被申请的外资银行,银行收入他相证明后,3-7个工作日进行放款。

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