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二手房交易税费最新政策

2015-04-13

二手房交易税费最新政策

1.营业税

根据二手房交易税费最新政策,转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税,满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,转让超过五年的普通住宅免征营业税。

2. 个人所得税

如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取,如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20% ,一般由卖方缴纳。


3.契税

契税由买房承担,非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 满五年 契税:3%。普通住宅:139㎡以下(含139㎡) 不满五年 契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%) 满五年 契税:3%(业主唯一住宅减免)。

4.测绘费

面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

5.二手房交易税费总额

住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米×实际测绘面积。

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