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深圳市二手房买卖最新税费明细

2015-04-13

深圳市二手房买卖最新税费明细:

个人所得税与营业税(业主):

情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税

情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。

情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴

情况五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。

情况六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收


契税(买家):

情况一:购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。

情况二:购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。

情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。

情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。

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