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二手房契税税率怎么算

2015-04-01

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。那二手房契税税率怎么算?下面我们就来详细了解下。

契税税率:

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半征收契税,对商业用房,别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)

契税税率缴纳标准:

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:

90平方以下(不包含90平方)契税1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

144平方以上(包含144平方)契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

以上就是“二手房契税税率怎么算”的具体介绍。二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。

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