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深圳住房公积金贷款能贷多少年

2015-02-09

刘先生打算在深圳龙岗购买一套住房,用住房公积金贷款。不了解贷款期限,于是在网上咨询:深圳住房公积金贷款能贷多少年?下面,投哪网小编就来介绍一下:深圳住房公积金贷款期限。


深圳住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

深圳住房公积金贷款最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

深圳住房公积金贷款可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的,首付比例不低于40%(含)。

以上就是“深圳住房公积金贷款能贷多少年”的具体介绍。还需要注意的是,如若申请住房组合贷款,那么公积金贷款与商业贷款的期限,必须是一致的。

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