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房产证抵押贷款可以进行二次抵押吗?

2015-09-11

房产证抵押贷款可以进行二次抵押吗?答案是可以的。房屋可以二次办理抵押贷款对于借款人来说,确实提供了不小的方便,虽然房屋抵押贷款比较受银行欢迎,可是如果房屋二次抵押贷款银行也还是会有额外的要求的,那需要哪些条件?我们不妨来详细了解下:

房产证二次抵押贷款的条件为:

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力

房产证二次抵押贷款利率:

银行二次抵押贷款利率为每年 8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3 年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

小编比较推荐的是去第三方贷款公司办理,例如投哪网。红本或二次抵押1.6%月率起+0.05%的手续费。期限为6-12个月,15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩,又不会毫无用处。

以上就是“房产证抵押贷款可以进行二次抵押吗?”的具体介绍。借款人在办理房屋二次抵押贷款的时候,要先确定自己的房产是否有再贷的空间,同时,银行首要考虑的也会是这个问题,如果房屋不符合银行再贷的要求,那么借款人就要考虑其他的贷款方式了。

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