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深圳银行松绑房贷 首套房贷降至三成

2015-08-18

深圳首套房贷在持续收紧一个月后正在悄然松绑,部分银行的首套房贷首付近日已经从四成调整至三成。有业内人士称,深圳楼市或进入调整期。

在6月28日央行“双降”之后,部分银行针对个人住房贷款进行了调整。在深圳,四大国有银行一度将首套房首付比例提高至四成。不过日前有购房者反映,部分国有银行已经开始执行放贷新政,将首套房的首付由四成降至三成。以一套300万元的房子为例,首付降低一成后可以降低置业者30万元的购房门槛。网络监测数据也显示,8月首周,深圳有13家银行可以提供优惠利率,其中实行9.5折的银行有8家,最低利率为9折。

“这两个月深圳市场明显呈现出调整状态,价格虽然在上升,但是成交量明显萎缩,在此情况下,银行是有调整首付要求的。”深圳市住房研究会常务副会长陈霭贫表示,未来是否会有更多的银行跟进,取决于他们对深圳市场的判断。

房价走势方面,据搜房网数据监控中心统计,上周深圳成交新房1360套,均价为每平米36875元,这一数据高于规土委公布的7月楼市数据。而从新盘销售实际情况看,由于开发商依旧实行高价策略,导致楼盘在一定时间段内的销售率普遍出现下降,有业内人士分析指出,深圳楼市下半年或进入调整期。

“上半年深圳楼市价格上涨过快,下半年进入调整也是必然的,刚需和投资客都已经透支了。”陈霭贫认为,深圳下半年的供应量还是比较充足的,金融政策也会有很大变化,综合这些情况来看,深圳楼价下半年持续上涨的趋势恐怕很难遏制,但上涨的速度会受到抑制,成交量也会相对趋于平稳。

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