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深圳建行和中行首套房贷首付降至三成

2015-08-12

11日,深圳建行和中行同时将首套房贷首付从四成降低至三成。据深圳中行一位经理介绍,从8月11日开始,中行的首套房首付从四成调低到三成。如果是600万元以下的贷款,可以执行基准利率,但是放款时间不太确定,至少需要一个月。

据悉,建行深圳分行11日起也开始执行房贷新政。首套房贷款六成,可以享受基准利率;贷款七成,利率上浮5%~10%,具体上浮比例,要看客户对建行的‘贡献度’,比如存款、购买理财产品等。客户完成抵押手续后,一般一周可以放款。

7月3日起,建行、中行、交行、工行和农行先后将首套房首付比例提高至四成,然而一个月之后,收紧的房贷政策开始松绑。以一套300万元的房屋为例,首付降低一成后,可以降低置业者30万元的负担。

近一个多月来深圳房贷市场大幅调整,多家银行提高房贷利率。从数据来看,深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声,多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

8月首周深圳有13家银行提供优惠利率,其中执行9.5折以下利率的银行降至2家,执行9.5折利率的银行为8家;降息后贷款基准利率降至5.4%,9.5折后利率为5.13%。目前深圳首套房贷最低仍是汇丰银行的9折,降息后利率约为4.86%。

调查显示,即使能做到较低利率的银行常批利率一般也在9.5折到基准利率左右,如汇丰银行需贷款额100万以上才可享受9折,低于100万最低只能打到9.6折;平安银行的9.2折利率则要根据系统综合评分来决定。

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