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四大银行房贷利率上浮5%到10%

2015-07-31

根据调查,目前四大国有银行深圳分行都将房贷利率在基准利率基础上上浮5%到10%。而目前仍然维持基准利率的邮储银行则表示,下半年利率不可能再打折了,上调的可能性很大。

进入7月后,深圳各大银行又再度上调了房贷利率,建行深圳分行更是宣布首套房贷款首付不低于四成,房贷利率为基准利率上浮5%。很快中国银行深圳分行也宣布跟进,而其他银行也同样出台了相似的房贷政策。

实际上,早在6月下旬,四大国有银行深圳分行已经上调了首套房贷利率,中国银行、建设银行深圳分行均取消了之前的折扣,上调到基准利率。而工商银行、农业银行深圳分行则上调到基准利率的98折,随后很多股份制银行也都减少了折扣力度。

银行在此时作出上调利率和提高首付比例的调整,一方面是出于政府出手调控楼市——深圳规土委曾在5月底紧急出台若干政策以稳定市场,包括加快商品住房预售审批,加快新增住宅用地供应、加强市场监管严查“日光盘”等,并再次强调将继续执行限购政策。

另一方面,今年6月中旬开始的股市巨幅震荡,也让部分购房者因在股市被套出现资金问题,这也让银行感受到了某些风险,银行需要通过提高首付比例及房贷利率来控制风险。

深圳规土委数据显示,7月前3周(7月1日~19日),深圳一手住宅成交3983套,相比6月同期4790套的成交量下降16.8%,成交面积环比下降14.3%,同时二手房成交量环比上月同期下降约19.4%。

虽然成交量有所回落,但深圳楼市的成交均价却依然处于历史高位。7月前3周的新房成交均价高达3.52万元/平方米,相比6月同期依然上涨约18.5%。

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