首页>关于我们>



央行降息后买房能省多少钱

2015-07-01

6月27日年内央行三度降准降息后,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%,商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%,对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。那央行降息后买房能省多少钱?来看看下文的解答。

中金公司地产研究员表示,据测算,此次降息相当于20-30年按揭贷款的总还款额下降2.0%-2.7%,以30%首付比例测算,相当于有效房价下降1.6%-2.2%。而累计今年以来3次降息,效果相当于房价下降6%左右。

以公积金贷款额为100万,贷款年限30年为例。之前基准利率为3.75%,月供为4631元,总利息66.7万。调整后基准利率为3.50%,月供为4490元,总利息61.7万元。计算下来,月供少还141元,30年少付利息5万元。

以商业贷款100万元、按揭年数为30年,还款方式为等额本息为例。按照此前5月11日降息后的利率水平计算,按揭贷款的利率执行基准价的5.65%,还款总额为207.8万元,利息总额为107.8万元,月供5772元。若按照6月28日降息后的利率水平计算,按揭贷款的利率执行基准价的5.40%,还款总额为202.2万元,利息总额为102.2万元,月供5615元。计算下来,月供少还157元,30年少付利息5.6万元。  

上一篇 下一篇 新闻列表

关注我们

咨询方式

客服热线

400-909-9888