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抵押消费贷款最高上限额度是多少

2015-06-24

抵押消费贷款对于不少购房者或者有大额消费需求的消费者来说,可能并不陌生。很多朋友都有一个疑问,那就是抵押消费贷款最高上限额度是多少?

据了解,目前抵押消费贷款的最高上限额度“一刀切”为100万元,也就是说无论借款人名下房产评估值是多少,能在银行申请贷款的额度上限都被控制在100万元以内,而且贷款的用途不能用于买房,所以很多缺少首付款或者想进行大额消费的借款人都会在额度上受到限制。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

“如果借款人通过正规中介机构向银行申请抵押消费贷款,贷款的利率一般在基准利率上浮10%-20%左右,大部分借款人享受到的利率是基准上浮20%,个人资质较好的借款人,贷款的利率能够达到基准上浮10%。”一位银行业贷款专员告诉北京商报记者,同时大部分银行或者贷款中介只受理房龄在20年以内的房产。

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