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2015年6月深圳各大银行房贷利率

2015-06-12

《第一财经日报》记者采访发现,近期中国银行、招商银行、交通银行、建设银行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率,减少了折扣,大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折,建设银行则由9.5折上调到9.6折。

“最近深圳楼市太火,单太多了,实在是太多了。”一位深圳的银行人士6月11日对记者说,银行房贷审批忙不过来,流程变慢,贷款额度也变得更为紧张。而在中介和开发商人士看来,随着推盘量的减少,深圳楼市将逐渐进入平稳期。

3·30新政引爆了深圳楼市,巨量的成交带来房贷需求的井喷,让深圳的银行都忙乱了手脚,不得不提高首套房贷利率。

招商银行深圳分行个贷部员工6月11日告诉《第一财经日报》记者,招商银行的首套房贷利率已经由基准利率的9.3折上调为基准利率的9.5折。交通银行深圳分行也于近期做出了上述调整,而中国银行早在上月已将首套房贷利率由基准利率的9.3折上调为9.5折。

“首套房贷利率最低9.6折,如果资料齐全,贷款审批需要7天,但放款就不确定,不知道届时额度是否宽松。”建设银行深圳分行个贷部说。美联交易管理部总监王青告诉记者,建设银行是在6月10日作出了上调首套房贷利率的通知,此前是执行基准利率9.5折。

王青说,楼市交易量火爆是银行上调房贷利率的原因。

根据深圳中原研究中心监测的数据,深圳5月的一二手住宅成交总量高达19484套,接近2009年的峰值。其中,一手住宅成交6106套,环比增加50%,成交面积为60.8万平方米,环比增加50.1%。二手房方面,继3·30新政首月创下新高之后,5月再次刷新纪录,共成交13378套,环比增长28%,同比更是增长181%,创下2013年3月以来的新高。

“楼市太火,房贷额度挺紧张了。”农业银行深圳分行个贷经理对记者说,尤其是二手房交易,很多担保公司的额度告急,一些需要贷款的买家等了一个多月了。他建议用自有资金进行赎楼,即便是这样,审批也要延长到两个星期。

交通银行深圳分行个贷中心也表示,现在房贷从审批到放款要2~3个月时间,过往只要1个月。

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