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个人商业贷款能贷多少

2015-06-11
  很多人想进行商业贷款,但是对商业贷款的流程,以及商业贷款能代多少搞不清楚。那么,商业贷款能贷多少?商业贷款有没有什么需要注意的地方?
  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
  一般来说,商业贷款可以说是只赚不赔的生意,一般情况下开发商自身资金能力有限,在投地、审批、设计、施工过程中,都和对口的银行有很深的业务往来,通过商业贷款获得发展,投之以李报之以桃,于是和合作银行约定,未来楼盘个人购房商业贷款仍由其办理,这样银行就等于揽到了指定的贷款业务,当然也有存款业务,银行和房产商由此形成了利益共同体。
  简单来说,商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
  商业贷款能贷多少?这问题主要还是看是看贷款人的偿还能力。贷款人的贷款渠道有很多,商业贷款也只是其中一种,贷款人也可试试其他的贷款渠道。

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