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专业人士教你如何选择投资商铺

2015-06-05
  股票投资有涨有跌,会套牢,会崩盘。但是深圳CBD商铺投资只涨不跌,更有超高回报率,福田CBD、南山CBD商铺在近几年内售价、租金更是回报率超高,涨幅惊人,更是吸引了各界投资客的目光。

那么如何选择更具投资前景的商铺进行投资呢?

  一、心地段的新商圈旺铺最具升值空间。首先,城市的商业中心是大的核心商圈,处于核心地段的商铺客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!其次,要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的核心地段新商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,且往往具有很大的发展和升值的潜力。
  二、商铺的外环境我们都选好了,现在来看内部商铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租,商铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,商铺的通用性和多功能很重要。通用性强和多功能完备,有助力持续吸引人流,助力盈利。
  三、选择商铺,除了位置和价格,还有很重要的两点,常常容易被大家忽略:就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力,一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,商铺的开发规模也是一个重要标准:比较大规模的商铺,更容易吸引客流、聚集人气,而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
  四、便捷的交通能够方便人们的出行,无论是驾车还是公共交通都能提升商铺本身的价值,提高顾客的体验感,从而更容易的汇集人流。同时也能方便商家的货物的供给,减少交通成本,无限钱景自然更无忧。
  选商铺的时候,要看商家的规划图,了解周边的交通、商业网点、配套设施等等要素。同时也参考上位城市规划图,了解地方政策、政府的重视程度。从而规避商铺投资时的风险。

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