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北京兴业银行二套房贷四成首付

2015-06-04

央行“3·30”房贷新政在京经历两个月的“缩水”执行后,终于开始落地。兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付,而贷款利率也保持在1.1倍,目前已经有购房者获得成功放款。

北京商报记者向兴业银行北京分行相关负责人求证,该负责人证实,他们目前确实执行的是二套房首付四成的政策。但兴业银行旗下部分支行均明确表示,如果是购房者直接贷款,目前二套房首付比例依然为六成,但如果通过合作经纪机构或者开发商购房,则可以降低至四成。

“北京目前的二手房99%都是通过经纪机构购买,而新房则更是100%开发商销售,因此可以认定该政策已经全面执行。”中原地产首席分析师张大伟表示。

下月购二套房最高可贷80万

今年3月30日,楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,北京市公积金中心此前一直在研究和制定二套房新政。昨天,北京住房公积金管理中心官网发布消息,自6月1日起,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中,显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款),购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。

同时,购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

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