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专家:未来5年深圳房价10万/平是标准价

2015-06-03

有相关数据统计,5月深圳楼市有近50个楼盘提价或取消优惠,均价平均涨幅在2500元/平米左右,最高涨幅达13000元/平米,涨幅高于3000元/平米的项目达22个。

和大范围的楼盘涨价相对的是,整个5月,深圳楼市一片火爆,“连夜排队抢房”、“冒雨抢房”等“盛况”每周末定时上演,而且动辄即是“日光”、“时光”,大多楼盘开盘当天去化达到8、9成,新房价格达到历史新高,刷到28487元/平米。

5月深圳楼市“红火”一片,主力群体是刚需。5月成交火爆的楼盘多集中于龙华、龙岗、坪山、光明、布吉等片区,价格也大都在25000元/平米左右。但5月成交的楼盘中,均价超30000元/平米的楼盘大幅增多,曾经的刚需区“沦陷”。

有机构统计,截至5月31日,深圳全市一手房可售面积为368.71万平米,可售套数为33858套。若按近8周深圳新房周平均1217套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为27.8周,不足7个月。

对此,财经评论家戴欣明表示,深圳楼市火爆房价暴涨的原因是供不应求导致的,一是刚性需求,二是改善性需求。目前深圳的快速发展,再加上限购、限贷,导致深圳新房最少缺口100万套以上。未来5年,深圳房价10万/平是标准价。

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