首页>关于我们>



房产抵押可以贷款多少钱

2015-05-26

房产抵押贷款是指房产所有者将自己拥有的房产抵押给银行、小贷公司等金融机构,从而获得贷款以解决急需的资金缺口。房产抵押可以贷款多少钱?这是很多朋友比较关心的问题,下面我们就来详细了解下。

一般情况下,房产证抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%。此外,根据房产性质、房产是否偿清贷款以及抵押贷款用途,房产抵押贷款的额度也不一样。


“房产抵押可以贷款多少钱”的决定因素

一、与房产评估价有关。大部分情况下,房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外,有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是,贷款额度不能超出房屋价值。

二、贷款用途。贷款额度不能超出贷款用途所需资金,或者只能贷款用途所需资金的几成。

三、个人资质。也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差,房产抵押贷款实际额度会低于上述额度。

总的来说,房产抵押可以贷款多少钱,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。

上一篇 下一篇 新闻列表

关注我们

咨询方式

客服热线

400-909-9888