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四大银行公积金组合贷款最低享8.5折

2015-05-26

昨日开始,本市对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整,首付比例下调、贷款额度提升,让不少计划用公积金贷款买房的市民享受到利好。此外,昨日记者走访本市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行获悉,目前公积金(组合)贷款可以享受利率优惠。

银行推利率优惠

“目前我行公积金(组合)贷款,按揭部分按照我行标准认定是否为首套房,如果是首套房,利率可执行基准利率的9折。”昨日,中行相关人士介绍,贷款首付比例、贷款最高限额执行公积金贷款新政策。工行、建行相关负责人也表示,目前公积金(组合)贷款中的按揭部分,利率最低能执行基准利率的9折优惠;农行表示,组合贷款中的按揭部分利率最低能有8.5折优惠。

纯按揭贷款方面,目前国有银行的利率同样有优惠,如工行、农行、建行均表示,纯按揭贷款的利率最低为基准利率的9折。

已申贷款能否重办

采访中还发现,当前有银行针对个人住房公积金(组合)贷款做起了“促销”活动。例如,中国银行就表示,从昨日至今年12月31日,实现放款的个人住房公积金(组合)贷款客户,均可获得一次抽奖机会,整个活动期进行7次抽奖,当月兑现;同时还对办理公积金(组合)贷款的客户赠送ETC设备一部。

在公积金新政策出台后,也有读者向本报咨询,已经提交的贷款能否重新办理。昨日中国银行方面表示,如果客户要求重新办理,需按如下标准执行:对公积金中心已审批通过,尚未划拨款项的贷款,在公积金系统中进行中止处理;对公积金中心已审批通过划拨款项,但中行尚未发放的贷款,按照退款程序办理;如贷款已发放,则不能变更。此外,其他银行也有类似处理办法,详情可向贷款银行咨询。

全国首套房平均利率走势

6.21%

5.74%

6.51%

首套利率降幅明显

融360金融搜索平台昨日发布的5月房贷报告显示,本月,受降息的影响,全国首套房平均贷款利率相比上月降幅明显。如果剥离降息因素,单从首套房平均折扣来看,4月首套房平均折扣为基准利率的9.73折,5月为9.66折。

二套房利率方面,全国35个重点城市中,共有14个二三线城市、共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线,出现了松动。融360认为,二套房贷款利率松动的现象未来在库存量较高、严重供过于求的二三线城市将更加普遍,而一线城市及部分二线城市楼市回暖势头强劲,二套房贷款政策相对保守。  

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