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央行降息楼市或将迎来利好

2015-05-11

多位专家表示,降息可能进一步激活房地产市场。上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,“降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,这能够加快购房者的积极入市。而且近期房价处于一个止跌反弹的态势,降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略,进而积极办理按揭贷款和购房手续。这都能够带来5月份市场成交量的继续上升。 房价止跌反弹的动作会加速完成”,他认为,一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中,部分三四线城市也将完成止跌的过程。

市场普遍认为降息对于楼市来说属于利好。从供给端来讲,降息之后,有利于降低房地产开发商的财务费用;从需求端来讲,降息有利于减轻人们购买房地产的负担,从而刺激消费者买房。

对此,宜昌一家房地产中介的负责人周经理表示,本次降息之前,央行已经两次降息两次降准,为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”,但就从二季度以来楼市表现来看,市场反应并不是很明显。本次降息之后,对于楼市来讲,在央行降息等政策叠加刺激之下会出现一波入市行情,市场信心将进一步提升,购房者成本继续降低,楼市需求进一步激活。

20年期100万房贷月供少143元

对于房奴来说,每月的房供将少交一些;但对于理财一族来说,存款利率记得货比三家,高于5%的银行理财产品恐怕更难找了,而对于近期十分煎熬的股民来说,这倒是个好消息。

例如,一位购房者贷款100万期限20年,下调利率后,按等额本息方式,原来每月需要还月供7107,现在只用还6964元,每月少还143元,20年下来可省下约3.4万元;按等额本金方式,20年大约可省下2.5万元。如果贷款50万期限30年,按等额本息方式每月则可省下约80元。贷款压力稍稍减轻。

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