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按揭房贷月供还款方式有哪些

2015-05-06

按揭房贷月供还款方式有哪些?商业贷款的还款方式有很多种,最常见的是等额本息、等额本金、双周供等。

等额本息:收入比较稳定,可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等,方便安排资金支出,但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。

等额本金:如果手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大,但与等额本息相比,可以节省大量利息支出,并且后期月供逐渐减少,利于安排其他投资理财规划。

双周供:如果每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看,以相同贷款额为例,贷款期限越长,利息和之差越大,选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况,会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力。

银行人士提醒,由于贷款年限、还款方式不同,房贷月供减少的数额也不同,还款前最好还是向贷款银行进行咨询。

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