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住房公积金贷款怎么还款

2015-04-21

住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源,委托人民银行规定的商业银行,向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。那住房公积金贷款怎么还款?贷款正常还款一个月后,如符合以下条件可于次月申请办理按月对冲还贷业务及提前归还部分本金业务:

(一)按月对冲还贷业务办理条件:

住房公积金账户中的存储余额超过六个月的月还款额。如您的配偶在贷款申请时也在同一归集点缴存住房公积金,其公积金账户余额可以纳入其中。

温馨提示:办理按月对冲还贷业务当月您仍需正常还款,对冲还贷业务才能在次月启动。您的公积金余额必须大于3个月的月还款额,如不符合该条件,将会从您的约定还款账户中扣款。因此请您密切关注您的贷款归还情况。

(二) 提前归还部分本金业务办理条件:

1、无需办理按月对冲业务的,您本人及配偶、共同借款人及配偶的住房公积金账户余额需超过2万加三个月月还款额。

2、需同时办理按月对冲业务的,您本人及配偶、共同借款人及配偶的住房公积金账户余额需超过2万加六个月月还款额。

3、提取住房公积金归还部分本金业务,每一年度可申请办理一次;用现金提前归还部分本金的每次归还本金需2万元(含)以上,每一年度可申请办理一次。

(三)申请办理需提供的资料

本人身份证原件及复印件;夫妻双方需支取的还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件。

公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的。具体需要到住房公积金贷款受理部门认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将在当面核对借款人的规定资料后,到贷款办理窗口认定的结果为准。

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