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深圳二套房商业贷款首付仍为七成

2015-04-17

“3·30新政”在深圳的逐步落实。不4月7日,深圳已经将公积金贷款首套房首付比例降至20%,二套房首付款比例降至30%。但一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款,如果已经使用了一次公积金贷款,必须结清才能再次申请公积金贷款。职工申请组合贷的,首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求。


“不难看出,深圳的楼市政策只是做了一些微小的调整,因为深圳的楼市非常乐观,不需要太多政策来刺激。”玉家雄表示。

根据70个大中城市房价数据,深圳房价逆市连涨,领跑全国。成交量方面,中国指数研究院的数据显示,今年一季度深圳的住宅成交量同比涨幅最大,达104%。

这也体现在二套房首付政策上。目前深圳的各大银行也暂未落实二套房首付四成的新政。

“二套房首付依然按照七成执行,暂未收到调整通知。”4月16日,农业银行深圳分行个贷部门的工作人员告诉《第一财经日报》记者。

何倩茹分析,营业税“5改2”政策已经对深圳的二手房市场起到很大的提振作用,市场行情向好,政府和银行都没有将二套房首付比例降低的迫切需求。

“二套房首付比例下调的政策在深圳肯定是会落地的,但不一定会一次性降到四成,可能会先降低到五成,视市场反应再看是否降到四成。这也是吻合总理在两会上"因地制宜、分城施策"的提法。”何倩茹表示。

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