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88折成北京首套房贷主流利率

2015-04-09

清明小长假过后,北京房贷利率持续下行,据融360最新监测数据显示,又有4家银行加入下调队伍,北京首套房贷利率实行9折以下的银行上升至9家。

88折成首套房贷主流利率

融360截止到4月7日最新监测数据显示,北京实行首套房贷利率的银行较上月增加一家,目前共有21家银行提供优惠利率,新增银行为中信银行(601998,股吧)。实行首套房利率实行88折的有8家银行,分别为汇丰银行、中国银行、华夏银行(600015,股吧)、农业银行、建设银行、中信银行、交通银行、浦发银行(600000,股吧)。其中新调整至9折以下的有,建设银行由上月的95折下调至88折,中信银行由上月的基准利率下调至88折,交通银行由上月的9折下调至88折,浦发银行下调至88折。值得注意的是,各家银行纷纷下调利率,友利银行反其道而行之,由上月的85折上调至88.8折。

目前,提供9折利率的有10家,包括招商银行、工商银行、兴业银行、渣打银行等。有2家银行实行95折,为恒生银行和大华银行。此外,4家银行实行基准利率,分别是南京银行、东亚银行、民生银行、上海银行。

二套房贷利率保持不变

虽然银行对首套房贷利率优惠热度不减,但二套房贷款利率基本不变,维持在基准利率的1.1倍。购房者的购房热情在经历了“9·30”新政、央行降息以及“3·30”新政后,也出现明显升高。伟嘉安捷分析认为,一方面,在信贷政策比较宽松的情况下,央行未来或将再次通过降息来托市,一部分二手房业主受政策预期影响降价抛售房产,使得很多打算换房的人群入市买房。另一方面,每年前几月都是换房置业的高潮,通过卖旧买新的人群占据了二次置业人群的60%左右。

算账:百万贷款年省2834元

用房贷计算器算账发现,同样以100万贷款,分20年期归还计算。按照降息两次后目前执行的5.9%的利率标准,百万元房贷20年期月供为7106.74元。以上月的95折优惠来计算,百万元房贷月供6941.15元,但若按本月新调整的8.8折计算,百万元贷款月供6704.97元,比上月相差236.18元,一年可省2834元。

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