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房地产主题基金哪些比较好

2015-03-31

继多数城市放松限购,推出了减免契税等刺激政策之后,今日三部委发文救市,二套房首付降至4成,同时“满五”政策降至“满二”。房地产板块午后大涨3.8%,10股涨停。房地产主题基金哪些比较好?专业人士分析了目前的房地产主题基金,基民可以选择适合自己的产品来赚钱。

当前的地产主题基金主要可以分为三类,一是主动投资型股基,二是指数基金,三是带有杠杆、跟踪指数的分级基金。


主动型股基:

工银瑞信金融地产基金

2014年股基冠军,唯一一只业绩翻番的普通股票型基金,该基金近6个月已上涨85.69%,房地产业持仓比例约为18.6%,同时还持有大量金融股,可以同时享受两类大蓝筹的上涨红利,同时还可以通过基金经理的主动操作选取优质地产股。

指数型基金

这些基金跟踪地产行业指数、或是跨行业指数,包括有华安中证细分地产ETF,上证金融地产ETF,另外还有汇添富中证金融地产ETF、国投瑞银沪深300金融地产ETF、华夏上证金融地产ETF,但是这类基金对地产板块配置比例并不高。而且ETF基金必须用股票申赎,基民必须在场内用股票账户购买。其中华安中证细分ETF近6个月涨幅为56%,上证金融地产ETF涨幅为72%。

分级基金

目前市场上共有3只地产主题杠杆基金,他们是房地产B、地产B和300地产B,标的指数分别是国证地产、中证800地产和沪深300地产等权指数。2014年以来,国证地产指数跑赢中证800地产和沪深300地产指数10余个百分点。

分级基金的B份额由于向A份额借资金作为杠杆,所以能达到指数约1.5倍的涨幅,同时还可能产生场内的溢价,今天三只房地产B份额就全部涨停,但是分级B的操作比较复杂,涉及不定期折算,套利盘杀入,普通投资者难以驾驭。这些基民也可以通过买入分级基金的母基金份额,享受地产板块指数的大涨。房地产B的母基金是国泰房地产行业指数分级,地产B的母基金是鹏华地产分级,300地产B的母基金是招商沪深300地产指数分级。母基金尽管没有杠杆,但在牛市中,投资指数是能战胜大部分的主动型基金的。房地产B近6个月涨幅为133%,而母基金国泰房地产涨幅也高达69%。

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