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银行力推二次抵押贷 房贷热开始回潮

2015-03-19

按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。日统计局数据显示,2月全国房价下滑加剧。不过,业内人士认为,未来房地产利好政策将持续出台,3月房地产成交量即将放大,房价将趋稳。

除了重启房贷,不少银行开始瞄准二次贷款。“最近,开始有银行的工作人员给我打电话推销住房的二次抵押贷款,以前从来没有听说过这种贷款方式。”家住海珠区的林先生对记者表示。

该行工作人员对林先生表示,“我们最近才开始有这种贷款。”林先生目前自住的房产购置于2010年,当时贷款七成,期限为20年。工作人员称没还完房贷的房子,只能以当时的评估价减去负债的余额来计算贷款额, “我只能贷出我还完的那一部分,我想贷款来给房屋做装修,利率大概是基准利率上浮30%,最长只能贷款五年。如果其他的用途,利率也会不太一样。”

“现在基本上各个银行都在发展房产二次按揭业务,现在在银行看来,有房产还在抵押的客户是相对优质的客户。”汇瀚按揭高级经理莫静表示。

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按揭房再贷款流程

1.客户提供资料;

2.评估房产;

3.银行审核资料并办理相关手续;

4.赎楼并解押;

5.抵押登记;

6.重新开始还款

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